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  • 邳州市沙沟湖片区两大洋房热盘开售了!价格······
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-17  /  浏览:1763 次  /  

 近日,邳州楼市新开两处洋房项目:龙湖领墅和宏基宏公馆!今天小编就为大家解析这两盘到底该如何选择。


   NO、1  地段    


      宏公馆和龙湖领墅两项目均位于新城区沙沟湖片区,其中龙湖领墅位于长江路和中山路交汇处;宏公馆位于银杏大道和南京路交汇处。



      小编点评:因两盘区位相近,故区别不大,需注意的是,宏公馆项目临高铁站较近、中凯龙湖领墅则毗邻中医院,各有优势。

   NO、2  业态    


龙湖领墅                          宏公馆

占地面积:330亩             占地面积:76亩

      建筑面积:31万方            建筑面积:11。4万方

幸运时时彩    容积率:1。35                   容积率:1。69 


      小编点评:龙湖领墅整体业态为独栋、联排、双拼别墅及6-11层电梯花园洋房;而宏公馆整体为8-12层的电梯洋房。

   NO、3  价格   


      本次对比的是宏公馆的4#楼和龙湖领墅的5#楼,总层高均为11层。

      宏基宏公馆4#楼为一梯两户三单元,其中一单元建筑面积约128、141㎡,二单元建筑面积约103㎡,三单元建筑面积约129㎡。4#楼的一层都和储藏室相连,为复式设计,最高备案价为8559元/㎡。备案均价7800元/㎡

      龙湖领墅5#楼,一梯两户三单元,一单元建筑面积约101-123㎡,备案价区间7800-10350元/㎡;二单元建筑面积约100-121㎡,备案价区间7700-9300元/㎡;三单元建筑面积约99-123㎡,备案价区间7700-9900元/㎡。5#楼主力户型面积为120㎡左右,备案均价在8000元/㎡左右。


   NO、4  小区环境   


      宏公馆的区内景观一大特色是中式下沉式庭院设计,另外中式园林及建筑风格,中央花园、高低起伏的立体景观、自然坡地景观、人车分流系统、地下阳光景观车库、地上地下双门厅设计、和谐大气的建筑外观······均为本项目的设计特点。

      龙湖领墅整体项目被水系和公园东大门分割为十多块小地块,水环岛,岛依水,景观资源优越。景观风格——景观廊道贯穿南北,五大景观节点,通过阳光外庭院、下沉式庭院等设计,以建筑、人、自然和谐为主张,着力打造优越的环境艺术。

      小编评价:两个项目区内景观各有特色,但整体来说龙湖领墅的区内景观更胜一筹,环境则更加优美、贴近自然。


   NO、5  周边配套     


      龙湖领墅和宏公馆两项目相邻,周边配套相差不大。龙湖领墅毗邻沙沟湖东门,新区人民医院,英华实小;宏公馆则毗邻高铁站、九凤园。
 

   NO、6  户型对比   


      宏公馆户型鉴赏:1#、4#楼户型建筑面积约129㎡、143㎡


      龙湖领墅户型鉴赏:金桂园1#、5#楼户型建筑面积约118-148㎡


      小编点评:宏公馆和龙湖领墅两项目均为洋房业态,其中龙湖领墅有少量100㎡左右的房源户型,整体来看,龙湖领墅户型更加方正。而宏公馆户型亮点是主卧带有独立衣帽间。


   NO、7  房企实力   


      宏公馆项目由邳州市宏基房产开发有限公司开发建设,其公司始建于2001,具有国家叁级开发资质,机构健全,制度规范,下辖徐州升辉房地产开发有限公司、徐州佳地置业有限公司、邳州南和房地产开发有限公司、邳州市宏基物业管理有限公司。承接阳光别墅等不同类型小区的物业管理服务,接管总面积近二十万平方米。

      公司自建立以来,先后开发了佳境花园、阳光花园、阳光别墅、佳地雅居、中央佳地国际广场、阳光尚城、盛世豪庭等项目。在建项目是位于银杏大道北、南京路西。多年来,公司先后荣获2002-2014年度“重合同、守信用”、“邳州市纳税大户”、徐州市诚信经营优秀单位、邳州市私营企业排头兵、AAA诚信资质企业等称号,2003年公司又通过了ISO9001:2000国际质量认证体系,向规范化、标准化又迈进了一步。

      项目地址:银杏大道与南京路交汇处
      咨询电话:0516-86293333


      龙湖领墅由徐州中凯置业有限公司开发建设,其公司是专业从事房地产开发、销售、物业管理为一体的二级房地产开发资质企业。 公司先后在上海、杭州、镇江、徐州、合肥等地开发了多个大型高端住宅项目,具有中大型中高端房地产开发经验,开发总量达200余万方。

      目前在邳州开发的高端别墅 “龙湖领墅”项目于2014年3月份正式启动,“龙湖领墅”项目位于邳州新城区,紧邻邳州中心政务区、背依沙沟湖生态公园、面向九凤园天然氧吧,俯观六保河自然风光。占地面积约22万㎡,规划建筑面积近30万㎡,自由水面约20万㎡。整个项目主要由双拼和联排别墅、叠加花园洋房和部分小高层及商业构成。项目建成后将成为邳州岛局生态园林式高端居住项目。

      售楼处地址:邳州市长江路与扬州路交汇处向北100米
      售楼电话:0516-8612 2999


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