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  • 办理房产证该注意什么?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-24  /  浏览:1484 次  /  

说到房产证相信大家都是比较关心的,毕竟买房子的话对房产证的相关办理和细节大家都是要了解一下的,房产证是关系到自己将来产权的问题,所以在买房之前一定要多了解一些房产证的相关办理知识。房产证其实是分为红色和绿色的,那么为什么房产证分红色和绿色?我们来了解一下吧。

一、为什么房产证分红色和绿色?


首先大家要知道,房子的所有权分为两种,一种是这个房子你可以行使各种权利,不光是住的房子,连房子覆盖的地面都是属于你的,也是一种土地所有权,这种房产买卖自由和国家没有任何关系,对于房子有绝对的所有权。


只要房子还在,不管是出租还是买卖都和国家没有任何的关系。这种证书对于平时买房子的人来说就是一种非常好的保护证明,所以呢平时我们特别是在买卖二手房的时候特别的要引起重视,看人家的过户手续是否办理妥当,房产证是不是红色的,不然在以后还会闹出各种纠纷特别麻烦。因为只有红色的房产证住户才有买卖的权利,虽然在以前的房产证都是绿色的,但是呢现在确实有所不同了,区别开来。

现在的房产证还有一种绿色的,相对于红色的房产证来说那肯定区别真的是很大了,绿色肯定没有红色好。绿色的房产证现在是国家对于有些经济水平不好的人推出的一种政策。这种房产证是属于一种共有财产,这种房子大部分的权力都归国家所有,这种房产证只能证明这个房子的屋主是你并不能证明这是属于你的不动产,你只有住的权利,甚至不能出租也不能售卖,除非有一定的经济实力把国家手里的那一部分买下来,国家只给住的权利,土地和房子的终归所有权是国家的,只能说你可以在这里住一辈子,满了七十年后还可以再申请。所以买房子的时候一定要仔细了,不要钱交了,也过户了发现这个房子依然不归自己所有。


二、办理房产证该注意什么?


1、很多人在办理房产证的时候,就是因为不了解流程,所以跑得气喘吁吁,首先需要明确的是,房子在交易完成之后,办理房产证都是有时限的,是一个月,所以,交易的双方,要在一个月内,持相关资料前往房屋交易申请办理。


2、双方应带齐所需的资料,像身份证、户口本是双房都必须携带的,除此之外,《商品房销售合同》等证件和资料、图章等也需要带上,交纳了手续费、契税、印花税后,就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理,交易双方或一方因某原因不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书然后委托代理人办证。


3、按照规定,买方在办理完房子的过户手续后,需带着房地产交易所受理的房产卖契,期限是三个月内,到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。


4、一般来说,只要经房地产管理部门审查验证后,买方就可以拿到房产证了。

以上就是关于为什么房产证分红色和绿色的相关介绍,大家如果有买房打算的话,一定要注意选择正规开发商建造的楼盘,了解一些房产证办理的相关知识,更要注意买房的相关细节。大家在购买房屋之后,一定要注意准备好自己的相关资料,携带好相关证件去办理房产证。


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