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  • 邳州城东区域近几年房价持续上涨2000元/m²
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-24  /  浏览:1788 次  /  

 中浙绿堡城市花苑,项目地处城东板块,六保河风光带旁,周边有名校、有医院、有公园,配套齐全完善。产品多为小高层住宅,户型南北通透双阳台,多开间朝南,全明户型。就是这样一个内外皆不错的住宅项目却停工了近3年时间。

      虽然在这3年时间内,也有过复工情况,但时间却很短暂。原本约定的上房时间一拖再拖,再加上迟迟见不到复工,不禁让业主们甚是失望与着急。

      从2017年开始,不断有网友发帖咨询项目的复工问题:


      这个命运多舛的小区真是一波未平一波又起,就在近日的网上淘宝司法拍卖页面,我们发现中浙绿堡城市花苑共计28套房源被查封并集中进行公开拍卖。

部分房源截图


      据邳州书记市长网上直通车显示,此次被查封拍卖的房源是因为公司法定代表人的债务问题而引起的,也因此导致投资人间因债务纠纷存在经营分歧,项目后期施工和手续办理停止。


      虽然中浙绿堡城市花苑项目进展较慢,但周边的新建楼盘项目在这3年内却是如雨后春笋般涌现。据邳房网小编不完全统计,2016年中浙绿堡城市花苑小区周边在售的楼盘仅有中原桃花岛与汇川大象城两个项目,但之后,连续新开发建设的住宅项目就猛增至十余家,像天鸿水岸景城、中梁国宾府、恒地橡树湾、邳州御景湾、邳州碧桂园、中南珍宝岛熙悦、碧桂园翡翠湾、国美首府、中钰龙城天下以及项目已启动、即将面市的邳州中大城、珑玺湾、华地桃源里等纯新盘项目。

      房企集中入驻该区域板块,相信一定与城建配套、城市规划离不了关系。邳州市城市总体规划(2012-2030)城市空间发展战略突出的思路就是“重点向北,积极向东、优化南部,培育西部”。城东作为城区积极拓展发展的板块,近2-3年来城建设施一直在不断完善中。

      道路上,2018年新建通车的富春江路、清秀街、清新街;2019年新增城建项目邳新路东延、解放路东延、泰州路南延、清新街北延、清秀街北延,打通城区间快速路。



      交通出行上,新建的邳州东站是集高铁、火车、长途客运、公交、出租及社会车辆于一体的综合交通枢纽,目前项目正在加快建设,预计2020年投入使用。



      教育上,解放路实验学校去年新扩建初中部正式投入使用;另外还规划新建文苑路小学,目前正在前期手续办理中。

      休闲娱乐方面,桃花岛公园扩建、六保河生态景观带打造...... 

      无疑上述这些建设成果都让城东区域价值有了质地飞跃!

      当然,随着城建完善、板块升值,再加上未来宏大的城市规划作背景,目前城东板块的新房市场越来越热,房价也由3年前均价4000元/㎡上升至近7000元/㎡。即使房价增速较快,但新房去化率同比其他板块还是属于领先地位,像汇川大象城、中原桃花岛、天鸿水岸景城、中梁国宾府、中钰龙城天下、碧桂园翡翠湾一期、恒地橡树湾一期住宅等楼盘项目所推出房源基本都已售罄,仅有少量房源在售。

      新建商品房价格与去化率双双“加速度”,未来城东板块的新房市场热度真是不得不令人唏嘘感叹!



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